de Wilg 45, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en instapklare TUSSENWONING met zonnige tuin, vrijstaande GARAGE met bergzolder en energiezuinig A-label!

De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met de 4e slaapkamer te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen (5400 KWh per jaar) en heeft een energiezuinig A-label

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Geen zin in klussen? Dan is deze gemoderniseerde woning wellicht iets voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapkast, gemoderniseerde en uitgebreide meterkast en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset.

Lichte en tuingerichte WOONKAMER (ca. 33 m² incl. keuken) met tuindeur en moderne tegelvoer.

Aan de voorzijde gelegen moderne open KEUKEN welke in een U-vorm is opgesteld en voorzien van een rolluik en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 11.6 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik.

Moderne BADKAMER met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

SLAAPKAMER II & III (ca. 9.6 & 8 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakramen.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met voorzolder, wasmachine-aansluiting en bergruimte met opstelling HR/Combiketel (Remeha 2011).

4e SLAAPKAMER (ca. 12.4 m²) welke is voorzien van een Velux dakraam.



TUIN:
De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De tuin heeft diverse borders, bestrating en een vrije achterom via een pad naast de garage.

Via de achtertuin is de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 19 m² binnenmaat) bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok met close-in boiler, zolderruimte en een elektrische bedienbare sectionaaldeur.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Volledig geïsoleerd, 22 zonnepanelen en A-label.

4 slaapkamers.

Sfeervolle en zonnige tuin met privacy.

Vrijstaande GARAGE met zolderruimte.